Estimation théorique
Traverse paradis,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse paradis,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 861.000€ et 971.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.610€ et 9.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 861.000€ et 971.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 861.000€ et 971.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 28 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 3 | 84 | 66 | 270000€ | 3214€ |
2021-05-11 | 28 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 3 | 84 | 66 | 458000€ | 5452€ |
2020-02-11 | 3 | TRA DE LA ROSERAIE | 4 | 99 | 101 | 600000€ | 6061€ |
2022-09-15 | 385 | RUE D'ENDOUME | 5 | 140 | 1176 | 2050000€ | 14643€ |
2020-07-16 | 398 | RUE D'ENDOUME | 4 | 120 | 672 | 1087380€ | 9062€ |
2023-06-15 | 375 | RUE D'ENDOUME | 5 | 166 | 151 | 1143330€ | 6888€ |
2021-07-15 | 46 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 4 | 150 | 143 | 799000€ | 5327€ |
2022-07-06 | 235 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 97 | 308 | 1050000€ | 10825€ |
2021-02-19 | 4 | RUE PIERRE MOUREN | 4 | 88 | 0 | 890000€ | 10114€ |
2020-04-30 | 1 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 2 | 61 | 109 | 960000€ | 15738€ |
2022-09-22 | 21 | TRA DE LA ROSERAIE | 4 | 132 | 227 | 870000€ | 6591€ |
2021-06-16 | 2 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 4 | 120 | 234 | 1339340€ | 11161€ |
2022-06-16 | 170 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 372 | 900 | 11000000€ | 29570€ |
2021-02-03 | 12 | BD DE TAZA | 4 | 85 | 370 | 760000€ | 8941€ |
2021-02-22 | 5 | BD DE TAZA | 3 | 85 | 253 | 620000€ | 7294€ |
2021-06-25 | 3 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 5 | 210 | 599 | 4655600€ | 22170€ |
2021-06-25 | 8 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 7 | 180 | 745 | 2100000€ | 11667€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DU CHATEAU D IF | 4 | 135 | 316 | 550000€ | 4074€ |
2021-05-12 | 6 | BD BENSA | 4 | 70 | 63 | 482700€ | 6896€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES BRAVES | 3 | 65 | 146 | 1158900€ | 17829€ |
2023-05-17 | 9 | IMP DU RIFF | 2 | 56 | 54 | 600000€ | 10714€ |
2022-07-01 | 29 | TRA SAINTE HELENE | 4 | 91 | 180 | 785000€ | 8626€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GENERAL CARTAUX | 3 | 32 | 19 | 200000€ | 6250€ |
2021-05-31 | 20 | RUE ARNAUD | 6 | 140 | 196 | 1129820€ | 8070€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DU PONT | 4 | 146 | 404 | 1485700€ | 10176€ |
2020-10-07 | 15 | IMP DU RIFF | 7 | 163 | 273 | 1035150€ | 6351€ |
2022-02-14 | 16 | RUE ARNAUD | 5 | 108 | 163 | 943550€ | 8737€ |
2019-12-13 | 9 | RUE ARNAUD | 4 | 90 | 144 | 600000€ | 6667€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DES FLOTS BLEUS | 5 | 160 | 0 | 1689450€ | 10559€ |
2019-06-17 | 8 | ANSE DE MALDORME | 3 | 120 | 190 | 1550000€ | 12917€ |
2021-06-14 | 17 | BD DE TAZA | 5 | 106 | 346 | 650000€ | 6132€ |
2020-11-26 | 29 | CHE BATTERIE DES LIONS | 6 | 140 | 0 | 1525000€ | 10893€ |
2020-09-04 | 8 | CHE DU PONT | 5 | 150 | 725 | 1788420€ | 11923€ |
2021-11-29 | 7 | ANSE DE MALDORME | 3 | 71 | 199 | 275000€ | 3873€ |
2020-02-28 | 24 | RUE BOUDOURESQUE | 4 | 84 | 184 | 985000€ | 11726€ |
2021-09-15 | 18 | RUE BOUDOURESQUE | 3 | 70 | 45 | 315000€ | 4500€ |
2020-07-07 | 12 | CHE BATTERIE DES LIONS | 4 | 72 | 0 | 420000€ | 5833€ |
2023-02-09 | 12 | CHE BATTERIE DES LIONS | 4 | 72 | 0 | 497600€ | 6911€ |
2022-10-10 | 12 | CHE BATTERIE DES LIONS | 3 | 37 | 93 | 747500€ | 20203€ |
2019-08-26 | 16 | CHE BATTERIE DES LIONS | 5 | 85 | 0 | 1550000€ | 18235€ |
2022-12-09 | 16 | CHE BATTERIE DES LIONS | 5 | 85 | 0 | 1786800€ | 21021€ |
2021-01-15 | 21 | IMP DU RIFF | 2 | 75 | 203 | 550000€ | 7333€ |
2021-08-23 | 21 | IMP DU RIFF | 2 | 75 | 203 | 720000€ | 9600€ |
2019-12-26 | 362 | RUE D ENDOUME | 4 | 100 | 258 | 799000€ | 7990€ |
2021-10-04 | 10 | TRA SAINTE HELENE | 4 | 115 | 252 | 851400€ | 7403€ |
2022-10-12 | 20 | RUE DES BARBUS | 3 | 52 | 94 | 507350€ | 9757€ |
2020-05-15 | 22 | CHE BATTERIE DES LIONS | 4 | 123 | 66 | 965000€ | 7846€ |
2020-09-25 | 2 | BD TOLSTOI | 3 | 110 | 402 | 880000€ | 8000€ |
2021-02-17 | 28 | RUE BOUDOURESQUE | 7 | 160 | 626 | 1250000€ | 7813€ |
2022-08-22 | 8 | CHE DU PONT | 5 | 210 | 613 | 1830000€ | 8714€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES PORTS SUD | 3 | 61 | 74 | 390000€ | 6393€ |
2019-08-30 | 35 | CHE BATTERIE DES LIONS | 7 | 267 | 192 | 2900000€ | 10861€ |
2022-09-30 | 35 | CHE BATTERIE DES LIONS | 7 | 267 | 192 | 3357000€ | 12573€ |
2019-07-01 | 12 | TRA DU CANOUBIER | 5 | 272 | 267 | 1098670€ | 4039€ |
2021-03-01 | 15 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 105 | 506272€ | 5013€ |
2022-08-25 | 303 | RUE D'ENDOUME | 3 | 50 | 91 | 580000€ | 11600€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES BARBUS | 3 | 38 | 32 | 240000€ | 6316€ |
2019-11-25 | 1 | ANSE DE MALDORME | 8 | 338 | 0 | 2853800€ | 8443€ |
2021-09-28 | 13 | TRA TARGUIST | 7 | 127 | 232 | 750000€ | 5906€ |
2019-11-26 | 29 | RUE BOUDOURESQUE | 4 | 114 | 124 | 1080000€ | 9474€ |
2019-06-13 | 324 | RUE D ENDOUME | 3 | 72 | 149 | 376000€ | 5222€ |
2019-08-05 | 9 | TRA DU CANOUBIER | 6 | 248 | 412 | 1760000€ | 7097€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DU GRAND BALCON | 6 | 185 | 337 | 1560000€ | 8432€ |
2021-06-17 | 1 | TRA DU CANOUBIER | 4 | 110 | 176 | 715000€ | 6500€ |
2022-08-09 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 144 | 600000€ | 10000€ |
2021-02-10 | 19 | RUE MALMOUSQUE | 5 | 72 | 138 | 470000€ | 6528€ |
2020-11-18 | 295 | RUE D'ENDOUME | 3 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2022-04-21 | 21 | RUE MALMOUSQUE | 5 | 144 | 127 | 1112600€ | 7726€ |
2020-10-06 | 47 | TRA DU FRIOUL | 2 | 45 | 44 | 335000€ | 7444€ |
2019-07-19 | 312 | RUE D ENDOUME | 4 | 85 | 252 | 630000€ | 7412€ |
2020-05-29 | 5 | IMP MALMOUSQUE | 3 | 116 | 151 | 700000€ | 6034€ |
2021-12-23 | 5 | IMP MALMOUSQUE | 2 | 38 | 51 | 290000€ | 7632€ |
2019-07-01 | 310 | RUE D ENDOUME | 2 | 44 | 106 | 480000€ | 10909€ |
2019-09-12 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 90 | 138 | 345000€ | 3833€ |
2020-11-10 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 110 | 138 | 530000€ | 4818€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DE LA SOCIETE | 4 | 85 | 119 | 520000€ | 6118€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE LA SOCIETE | 3 | 54 | 115 | 528400€ | 9785€ |
2022-02-18 | 189 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 5 | 150 | 299 | 1287500€ | 8583€ |
2019-09-27 | 37 | RUE BOUDOURESQUE | 2 | 44 | 64 | 300000€ | 6818€ |
2021-01-29 | 10 | IMP BOBILIER | 4 | 100 | 291 | 1800120€ | 18001€ |
2022-06-27 | 279 | RUE D'ENDOUME | 4 | 125 | 0 | 880000€ | 7040€ |
2022-05-16 | 20 | AV EDMOND ORAISON | 2 | 39 | 79 | 490000€ | 12564€ |
2021-11-23 | 28 | CHE DU PONT | 4 | 200 | 693 | 1970000€ | 9850€ |
2023-03-21 | 4 | CHE DU GENIE | 4 | 106 | 66 | 871500€ | 8222€ |
2022-01-18 | 52 | RUE BOUDOURESQUE | 3 | 62 | 56 | 491700€ | 7931€ |
2021-01-18 | 27 | TRA DU FRIOUL | 4 | 168 | 57 | 1238480€ | 7372€ |
2022-06-27 | 2 | IMP RODOLPHE SERRE | 2 | 43 | 80 | 160000€ | 3721€ |
2021-02-26 | 87 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 49 | 185 | 700000€ | 14286€ |
2021-05-21 | 94 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 140 | 168 | 2488360€ | 17774€ |
2023-03-13 | 275 | RUE D'ENDOUME | 3 | 42 | 0 | 460500€ | 10964€ |
2020-02-17 | 40 | AV EDMOND ORAISON | 2 | 45 | 32 | 330000€ | 7333€ |
2019-08-07 | 10 | IMP FOUQUE | 5 | 111 | 709 | 1090000€ | 9820€ |
2022-12-01 | 9 | ANSE DE MALMOUSQUE | 2 | 55 | 59 | 202500€ | 3682€ |
2019-07-05 | 9 | ANSE DE MALMOUSQUE | 2 | 55 | 59 | 380000€ | 6909€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 80 | 48 | 575000€ | 7188€ |
2021-07-27 | 17 | ANSE DE MALMOUSQUE | 1 | 29 | 0 | 190000€ | 6552€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU MOUREDU | 2 | 40 | 28 | 375550€ | 9389€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 79 | 19 | 520000€ | 6582€ |
2019-07-04 | 131 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 56 | 72 | 422350€ | 7542€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2022-02-02 | 64 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 98 | 144 | 624000€ | 6367€ |
2022-01-07 | 133 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 51 | 69 | 440000€ | 8627€ |
2019-10-03 | 8 | AV EDMOND ORAISON | 3 | 70 | 77 | 410000€ | 5857€ |
2021-03-22 | 8 | CHE DU GENIE | 8 | 210 | 484 | 2100000€ | 10000€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 30 | 107 | 180000€ | 6000€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DU SARD | 1 | 23 | 23 | 155000€ | 6739€ |
2021-01-22 | 80 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 70 | 282 | 650000€ | 9286€ |
2020-11-27 | 298 | RUE D'ENDOUME | 8 | 134 | 400 | 800000€ | 5970€ |
2022-08-31 | 6 | IMP FOUQUE | 3 | 62 | 0 | 660000€ | 10645€ |
2021-08-23 | 116 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 120 | 154 | 995000€ | 8292€ |
2022-01-13 | 9002 | IMP DES BIBIS | 1 | 32 | 42 | 85000€ | 2656€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA DOUANE | 6 | 112 | 190 | 910000€ | 8125€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DE LA GIRELLE | 2 | 38 | 19 | 190000€ | 5000€ |
2020-06-11 | 14 | IMP BERLINGOT | 5 | 96 | 222 | 550000€ | 5729€ |
2022-05-31 | 122 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 1 | 31 | 0 | 97500€ | 3145€ |
2020-07-09 | 50 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 60 | 56 | 150000€ | 2500€ |
2021-07-06 | 12 | IMP BERLINGOT | 4 | 83 | 126 | 795000€ | 9578€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 5 | 120 | 248 | 1125000€ | 9375€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 130 | 84 | 1153100€ | 8870€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 318 | 891600€ | 9907€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 57 | 90 | 130000€ | 2281€ |
2022-11-21 | 74 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 5 | 222 | 893 | 2995450€ | 13493€ |
2023-04-07 | 121 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 4 | 160 | 924 | 2300000€ | 14375€ |
2022-06-07 | 280 | RUE D'ENDOUME | 4 | 63 | 537 | 1274000€ | 20222€ |
2022-08-30 | 4 | TRA OLLIVARY | 4 | 120 | 115 | 1205000€ | 10042€ |
2019-12-13 | 278 | RUE D ENDOUME | 4 | 150 | 216 | 530000€ | 3533€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 150 | 519 | 1085000€ | 7233€ |
2022-10-11 | 6 | IMP BERLINGOT | 3 | 110 | 85 | 750000€ | 6818€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 190000€ | 3333€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 2 | 57 | 113 | 325000€ | 5702€ |
2022-03-31 | 34 | BD DES DARDANELLES | 4 | 120 | 152 | 390000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 22 | RUE LEON CHARVE | 4 | 70 | 112 | 375000€ | 5357€ |
2022-01-03 | 6 | IMP SAUZE | 5 | 100 | 123 | 649000€ | 6490€ |
2023-06-01 | 6 | IMP SAUZE | 5 | 100 | 123 | 934260€ | 9343€ |
2019-12-27 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 90000€ | 1607€ |
2021-11-22 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 415000€ | 7411€ |
2023-02-17 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 944400€ | 16864€ |
2019-09-02 | 243 | RUE D ENDOUME | 3 | 84 | 208 | 442000€ | 5262€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES FLOTS BLEUS | 6 | 180 | 414 | 1541000€ | 8561€ |
2021-06-18 | 1 | TRA DU FRIOUL | 4 | 49 | 156 | 390000€ | 7959€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 55 | 59 | 637400€ | 11589€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 40 | 75 | 285000€ | 7125€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 5 | 90 | 279 | 875000€ | 9722€ |
2023-01-06 | 58 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 4 | 90 | 91 | 661150€ | 7346€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 113 | 888000€ | 9867€ |
2022-11-10 | 16 | TRA DES MECHES | 4 | 60 | 89 | 440000€ | 7333€ |
2020-03-06 | 54 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 6 | 125 | 104 | 750000€ | 6000€ |
2023-03-10 | 54 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 6 | 125 | 104 | 1090000€ | 8720€ |
2022-05-05 | 45 | RUE F ET R GUIDICELLI | 2 | 55 | 0 | 659600€ | 11993€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 69 | 91 | 660000€ | 9565€ |